刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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